Центр Санкт-Петербурга покидают магазины
Центральные улицы Санкт-Петербурга начали пустеть. Арендаторы не желают продлевать договоры с хозяевами дорогой недвижимости и съезжают. В частности, как сообщает "Фонтанка", за последние полгода с одной из самых дорогих улиц города, Малой Садовой, съехало сразу 4 арендатора. Их не остановило даже то, что за последние полгода арендные ставки на этой пешеходной улице упали на 15-30%.
Так, закрыт фирменный магазин главного футбольного клуба северной столицы - ФК «Зенит». Он располагался на углу Невского проспекта и Малой Садовой, но 6 марта переехал, сообщают хозяева магазина. Кофейня CoffeeShop Company, располагавшаяся в соседнем здании, закрылась в начале года. Как пояснил владелец франшизы – компания «Кофе сэт», собственник помещения не согласился снизить арендную ставку, привязанную к доллару, – к концу года она достигла 2 млн рублей в месяц. В то же время в начале года кофейня традиционно являлась убыточной.
В прошлом году на этой же улице закрылся магазин спортивной обуви Rock Air компании Rockland Group. «Из-за кризиса арендные ставки на Малой Садовой по действующим договорам снизились на 15%, а по новым, заключаемым на пустые помещения, составляют порядка 4-5 тысяч рублей за квадратный метр в месяц, что на 30% ниже докризисных показателей», - говорит руководитель отдела стрит-ретейла компании JLL в Санкт-Петербурге Анна Лапченко.
Напомним, что тренд на отток магазинов из центра Москвы продолжается уже почти полгода. Сильнее всего пострадал рынок стрит-ритейла. По нему ударили, кроме всего вышеперечисленного, новые правила размещения вывесок и летних веранд, отсутствие парковок, а также антитабачный закон. Продуктовые магазины, в свою очередь, подкосили «ответные санкции», снизившие импорт продуктов. Доля вакантных площадей на главных торговых улицах, включая Тверскую, Никольскую и Столешников переулок, по итогам 2014 года увеличалась сразу на 4%, до 9%. При этом на улицах «второго эшелона», например, на Маросейке или Большой Дмитровке свободно почти 20% площадей.
